Ogłoszenia / Nieruchomości / Działkę kupię

POWIATOWE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Data dodania: 2026-03-06 09:13:44

1 zł

Opis

POŚREDNICTWO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:
I. PRZYJĘCIE NIERUCHOMOŚCI

Sprawdzenie stanu prawnego i faktycznego

identyfikacja właściciela / współwłaścicieli

zapoznanie się z dokumentacją własnościową

wstępna kontrola zgodności co do zapisów w aktualnych rejestrach urzędowych

sprawdzenie ewentualnych obciążeń służebnościami, hipotekami i innymi uwarunkowaniami

sprawdzenie ewentualnych zadłużeń wobec banków, dostawców mediów, podatków, opłat

określenie koniecznych dokumentów potrzebnych do zbycia, ewentualna pomoc w regulacji stanu prawnego

Doradztwo dotyczące procesu obrotu nieruchomościami

określenie realnej możliwej do uzyskania ceny sprzedaży, wynajmu nieruchomości lub ich części na podstawie panujących trendów i sytuacji rynkowej, oraz na podstawie porównania cen transakcyjnych w najbliższym rejonie

przedstawienie możliwych wariantów sprzedaży nieruchomości, przedstawienie wad i zalet

Zamówienie usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości - podpisanie umowy

określenie oferowanej/wywoławczej ceny nieruchomości

określenie czasu i terminu możliwej sprzedaży nieruchomości

zakresu obowiązków i czynności wykonywanych przez pośrednika, wysokości wynagrodzenia

pomoc w zdobyciu, odtworzeniu dokumentów własnościowych

zinwentaryzowanie obiektu w terenie, podczas oględzin nieruchomości

możliwość organizacji podziału działki, pomiarów geodezyjnych, rozgraniczeń

sporządzenie opisu nieruchomości na podstawie obserwacji, rozmów; określenie wad i zalet potencjalnej oferty

sporządzenie dokumentacji zdjęciowej

możliwość przekazania kluczy do nieruchomości

II. OFEROWANIE NIERUCHOMOŚCI

Określenie sposobu reklamy - promocji nieruchomości

opracowanie oferty w wyjątkowo atrakcyjny sposób

określenie sposobów i formy reklamy nieruchomości

sporządzenie opisu nieruchomości, otoczenia

sesja zdjęciowa

zamówienie miejsc reklamowych w różnych mediach

wykonanie materiałów reklamowych

publikacja, ogłaszanie nieruchomości

Obsługa klientów popytowych - poszukujących nieruchomości

udzielanie informacji ustnych, telefonicznych, pisemnych

ocena wiarygodności zainteresowanego i jego możliwości finansowych

wyjazdy w teren

prezentacje nieruchomości

aranżowanie spotkań

przedstawienie możliwości kredytowych, przedstawienie ofert banków

wyjaśnienie możliwości i formy nabycia praw do nieruchomości

negocjacje, określenie warunków i sposobu nabycia, zabezpieczeń, pomoc w nawiązaniu porozumienia

III. SPRZEDAŻ / WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI

Umowy

protokół uzgodnień

zgromadzenie potrzebnych dokumentów

pomoc w ustaleniu warunków umowy (umowa przedwstępna, warunkowa, )

rezerwacja terminu w kancelarii notarialnej, omówienie sprzedaży nieruchomości z notariuszem

uczestnictwo przy sporządzaniu umowy notarialnej, dopilnowanie ustalonych warunków

Przekazanie nieruchomości

przekazanie nieruchomości nowemu właścicielowi, sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego

pomoc w organizacji rozliczenia transakcji

pomoc w organizacji spłaty zadłużeń zbywanej nieruchomości

przepisanie umów na dostawę mediów (wody, prądu, gazu)

​

Przestawiony powyżej schemat zakresu działań naszego biura jest ogólnym zarysem wykonywanej pracy, lista czynności różni się w zależności do rodzaju nieruchomości i transakcji. Nieco inne czynności wykonywane są przy sprzedaży działki gruntu, domu, a inne przy sprzedaży mieszkania, lokalu handlowego czy magazynu.

POWIATOWE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI czuwa nad bezpieczeństwem na każdym etapie realizacji sprzedaży : mieszkania, domu, działki czy nieruchomości komercyjnej.



Cennik usługi pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości :

Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana za kwotę w przedziale 1zł - 200 tyś zł

- Prowizja wyniesie 4% ceny sprzedaży .

Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana za kwotę w przedziale 201 tyś zł - 500 tyś zł

- prowizja wyniesie 3 % ceny sprzedaży.

Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana za kwotę w przedziale 501 tyś zł w górę

-prowizja wyniesie 2 % ceny sprzedaży.

Sprzedający nieruchomość płaci dla biura nieruchomości za usługę, dopiero po sprzedaży nieruchomości. Kiedy już otrzyma zapłatę od kupującego. Do tego momentu nie ponosi żadnych kosztów

​Usługa przeprowadzenia finalizacji transakcji sprzedaż/zakup nieruchomości:



Finalizacja transakcji:

Pomoc w doprowadzeniu do zawarcia umowy kupna-sprzedaży, rezerwacja terminu u notariusza, uczestnictwo w sporządzaniu umowy notarialnej.

Weryfikacja stanu prawnego i technicznego nieruchomości:

Sprawdzanie dokumentacji, ksiąg wieczystych, stanu zadłużenia, obciążeń i stanu technicznego nieruchomości.

Przygotowanie dokumentacji:

Kompletowanie dokumentów potrzebnych do zawarcia umów, w tym umów przedwstępnych, umów sprzedaży,

Doradztwo:

Udzielanie porad klientom w sprawach związanych z nieruchomościami, w tym w zakresie finansowania transakcji (np. kredyty hipoteczne)

Cena usługi przeprowadzenia/finalizacji transakcji sprzedaż/zakup nieruchomości

1500 zł + 23% VAT

Kontakt ze sprzedającym