Planujesz zakup mieszkania i potrzebujesz zewnętrznego finansowania? Nieocenionym wsparciem jest kredyt hipoteczny. Często to jedyna możliwość uzyskania finansowania na zakup własnego mieszkania. Z tego artykułu dowiesz się, czym dokładnie jest kredyt hipoteczny, co warto o nim wiedzieć, kto może z niego skorzystać i w jaki sposób posiłkować się nim przy zakupie własnej nieruchomości w Piszu i okolicach.

Czym jest kredyt hipoteczny?

W dużym skrócie kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe udzielane przez bank. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka ustanawiana na nieruchomości należącej do kredytobiorcy. Środki uzyskane w ramach finansowania można przeznaczyć na różne cele związane bezpośrednio z nieruchomością. Najczęściej jest to zakup mieszkania, działki lub domu. Pieniądze z kredytu hipotecznego mogą być wydatkowane również na remont czy adaptację lokalu do nowych potrzeb. Zasady działania kredytu hipotecznego od strony prawnej określa Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 roku *1.

RRSO, odsetki, wskaźnik LTV i inne pojęcia – co warto wiedzieć o kredycie hipotecznym?

Zanim zdecydujesz się na podpisanie umowy kredytowej, zapoznaj się z podstawowymi pojęciami dotyczącymi kredytu hipotecznego. Wszelkie wątpliwości w tym zakresie omów z doradcą. Podstawowe terminy, które musisz znać, to:

• oprocentowanie – procent od pożyczonej kwoty, który płacisz bankowi,
• oprocentowanie stałe – wysokość raty nie zmienia się przez cały okres kredytowania,
• oprocentowanie zmienne – wysokość raty zmienia się w zależności od stóp procentowych,
• odsetki – część raty stanowiąca wynagrodzenie dla banku za udostępnienie pieniędzy,
• rata kapitałowo-odsetkowa – comiesięczna rata składająca się z części kapitału oraz odsetek,
• karencja – okres wstrzymania spłaty kapitału i spłacania tylko odsetek,
• wskaźnik LTV – stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości, przykładowo LTV 80 proc. oznacza, że kredyt pokrywa 80 proc. wartości nieruchomości, reszta to wkład własny,
• RRSO – Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania ukazuje całkowity koszt kredytu w ujęciu rocznym z uwzględnieniem odsetek i innych opłat.

Jak wykorzystać kredyt hipoteczny do sfinansowania zakupu mieszkania w Piszu?

Jeśli nie masz wystarczająco gotówki na zakup mieszkania w Piszu, wsparciem może być właśnie kredyt hipoteczny. Dokładnie oszacuj swoją zdolność kredytową, czyli maksymalną kwotę, którą pożyczy ci bank. Uwzględnij zgromadzone oszczędności oraz zastanów się, jaką miesięczną ratę mógłbyś spłacać.

Porównaj oferty mieszkań na lokalnym rynku oraz wybierz te, które spełniają twoje oczekiwania. Zakup własnego mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu, dlatego podejdź do tego odpowiedzialnie.

Kto może skorzystać z finansowania hipotecznego na zakup nowego mieszkania w Piszu?

Zanim bank udzieli ci kredytu, najpierw oceni, czy nie ponosi w związku z tym zbyt dużego ryzyka, czyli po prostu – czy będzie cię stać na spłacanie rat. W praktyce oznacza to, że oferta ta skierowana jest tylko do osób o stabilnych finansach.

Wpływ na twoją zdolność kredytową mają m.in.: wysokość i stabilność dochodów, forma zatrudnienia, dotychczasowe zobowiązania, historia kredytowa oraz koszty utrzymania gospodarstwa domowego. Chcąc zwiększyć swoje możliwości, jeszcze przed złożeniem wniosku kredytowego zamknij karty kredytowe i w miarę możliwości spłać inne zobowiązania. Wpłynie to korzystnie na twoją wiarygodność i wyższy scoring bankowy (punktową ocenę wiarygodności kredytowej).

Porównaj oferty w różnych bankach

Nie ograniczaj się do oferty jednego banku. Oferty mogą znacznie się różnić, a oprocentowanie niższe zaledwie o 0,5 proc. może znacznie zmniejszyć wysokość kwoty, którą będziesz miał do spłacenia. Zachęcamy do skorzystania z kalkulatora kredytu hipotecznego na RynekPierwotny.pl, dzięki któremu szybko porównasz oferty kilku banków i oszacujesz miesięczną ratę kredytu hipotecznego. Kalkulator daje dostęp do aktualnych ofert. Eksperci z portalu przeprowadzą cię przez cały proces i pomogą ci w pozyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup mieszkania w Piszu i okolicach.

Nowe inwestycje w Piszu. Gdzie znaleźć idealne mieszkanie?

W Piszu nie brakuje ciekawych inwestycji deweloperskich. Najlepsze z nich znajdziesz na stronie internetowej https://rynekpierwotny.pl/s/nowe-mieszkania-pisz/. Znajdziesz tam dostęp do aktualnych ofert i niemal wszystkich nowych inwestycji prowadzonych w Piszu i okolicach.

Koniecznie zwróć uwagę na projekty Osiedle Radosne i Osiedle Radosne II przy ulicy Słubickiej, których oddanie zaplanowane jest na II i III kwartał 2026 roku. Inwestycje te znajdują się blisko ścisłego centrum Piszu oraz w niedalekiej odległości od pobliskich lasów i jeziora Roś, co zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.

Zachęcamy do zapoznania się z nowymi mieszkaniami w Piszu dostępnymi na stronie RynekPierwotny.pl. Masz pytania lub wątpliwości? Skontaktuj się bezpośrednio z ekspertem portalu.

*1 Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20170000819 (dostęp 13.03.2026)